С
1 января 2013 г. вступил в силу ряд положений Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и
отдельные законодательные акты РФ», определяющие порядок и устанавливающие
требования к эксплуатации объектов капитального строительства в целях безопасности
зданий и сооружений
Согласно
этим изменениям, эксплуатация зданий и сооружений отнесена к градостроительной
деятельности. Таким образом, сметное нормирование и ценообразование в сфере
градостроительной деятельности распространяется как на эксплуатацию зданий и сооружений,
так и на техническое обслуживание.
Нововведения
в градостроительный кодекс позволят решить проблему: будет налажена система
управления стоимостью объектов на стадии эксплуатации, которая
помимо капитального ремонта включает в себя также текущий ремонт, техническое и
санитарное обслуживание, оказание коммунальных услуг.
Новая нормативная база для города Москвы
СН-2012 разработана ОАО Московский центр ценообразования в строительстве
«Мосстройцены» в рамках выполнения государственного заказа в соответствии с
Государственным Контрактом от 16 сентября 2014 года № 2Р8/ДЭПР/92-09-14,
заключенным с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Нормы
и расценки по содержанию и эксплуатацию
зданий и сооружений городского хозяйства
в Москве, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и
тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда города Москвы,
проводимых подрядными организациями при эксплуатации предприятий, зданий и
сооружений различного назначения, включая жилые и общественные здания, предназначены
для расчета начальных (максимальных) цен
государственных контрактов;
для определения размеров субсидий;
для расчета тарифов;
для определения достоверности стоимости на объектах
городского заказа экспертными организациями.
Нормы
и расценки являются рекомендательными сметными нормативами, которые применяются
для разработки комплексных расценок на эксплуатацию конкретных городских
объектов и определения лимита средств на
выполнение годового объема работ.
Нормы
и расценки на содержание и эксплуатацию объектов городского хозяйства
объединены в главы:
Глава 1. Здания
Глава 2. Инженерные сооружения и коммуникации
Глава 3. Мосты, путепроводы, эстакады
Глава 4. Метрополитен и тоннели
Глава 5. Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое
оформление города
Глава 6. Укрупненные показатели стоимости
Глава 21. Средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции и
оборудование
Глава 22. Сметные цены эксплуатации машин
В нормах и расценках, как правило, учтен полный комплекс операций,
установленных соответствующими нормативными документами (правилами,
инструкциями, технологическими картами и др.) на содержание и эксплуатацию
строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского
хозяйства.
Нормами
и расценками сборников учтены
затраты на приобретение материальных ресурсов, используемых при выполнении
работ на содержание и эксплуатацию
строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства.
Стоимость основных материалов (труб, фасонных частей, арматуры, проводов, кабелей, светильников,
приборов, электротехнических устройств и
др.), а также стоимость запасных частей и узлов оборудования, необходимых для
проведения ремонтных работ или замены отдельных участков трубопроводов, систем
вентиляции, электрических частей, систем автоматизации и др., отдельных единиц
оборудования, как правило, расценками не учтены. Стоимость
указанных изделий должна
учитываться по фактическим затратам.
Утвердить для применения при определении стоимости работ по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, для расчета начальных (максимальных) цен государственных контрактов и оценки достоверности определения сметной стоимости работ на объектах городского заказа экспертными организациями "Сборник стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда г.Москвы (СН-2012)" в текущих ценах по состоянию на 01.01.2018 года.
База СН-2012 доступна для программы Smeta.RU Подробнее
1. Сборник стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда города Москвы
2. Сборник стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда города Москвы
3. Сборник стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда города Москвы